🏠 Patrimoine — Vue d'ensemble5 biensGRATUIT — Inclus a vie

🏠

5

Biens immobiliers

+1 ce trimestre

💰

1,2M€

Valeur patrimoine

+8% vs 2025

📈

94%

Taux occupation

Excellent

🔑

4 680€

Loyers mensuels

+5% vs 2025

🏢 Appartement T3 Lyon

Valeur : 280 000€
Loyer : 850€/mois
Loue · M. Durand

🏡 Maison Rennes

Valeur : 420 000€
Loyer : 1 200€/mois
Loue · Fam. Morel

🏠 Studio Paris 11e

Valeur : 195 000€
Loyer : 780€/mois
Preavis · 30/05/26

💰 Comptabilite — Revenus & ChargesAnnee 2026

📈

56 160€

Revenus annuels

+12% vs 2025

📉

18 400€

Charges annuelles

Taxe fonciere incluse

💵

37 760€

Resultat net

Benefice

📊

67%

Marge nette

Tres bon

⚠️ Loyers en retard

1 impaye1 retard3 a jour

BienLoyerEncaisseStatutMois

T3 Lyon850€850€EncaisseAvril

Maison Rennes1 200€1 200€EncaisseAvril

Studio Paris780€0€ImpayeAvril

T2 Bordeaux650€650€RetardAvril

Local Nantes1 200€1 200€EncaisseAvril

👥 Locataires — Gestion des baux5 locataires

👥

5

Locataires actifs

Tous les biens

✅

3

Paiements a jour

60% du parc

⚠️

1

Impaye

Relance envoyee

📅

1

Fin bail proche

Dans 2 mois

LocataireBienLoyerStatutBail

M. DurandT3 Lyon850€Paye→ 08/2027

Fam. MorelMaison Rennes1 200€Paye→ 12/2027

Mme PetitStudio Paris780€Impaye→ 05/2026

M. GarciaT2 Bordeaux650€Retard→ 06/2026

SARL TechnoLocal Nantes1 200€Paye→ 03/2029

📄 Documents — Gestion documentaire28 documents

📋 Baux de location

5 contrats actifs
Prochaine echeance : Mme Petit — 30/05/2026
Renouvellements automatiques actives

🧾 Quittances de loyer

Generation automatique mensuelle
20 quittances ce trimestre
Envoi par email inclus

📝 PV Assemblee Generale

Dernier PV : 15/03/2026
AG annuelle approuvee a l'unanimite
Archivage securise

📊 Declarations fiscales

Declaration 2072 preparee
Liasse fiscale prete a deposer
Echeance : 15/05/2026

DocumentTypeDateStatut

Bail_Durand_Lyon.pdfContrat01/08/24Signe

Quittance_Avril_2026.pdfQuittance01/04/26Envoyee

PV_AG_2026.pdfPV15/03/26Archive

📊 Fiscalite — Simulation & DeclarationsExercice 2026

🏛️

Regime actuel

IS

💰

Impot estime

5 664€

📊

Taux effectif

15%

Comparaison IS vs IR

🏢 Regime IS (actuel)

Resultat fiscal : 37 760€
IS 15% : 5 664€
Report deficits : possible
Recommande

👤 Regime IR (simulation)

Revenus fonciers : 37 760€
TMI 30% : 11 328€
+ Prelevements sociaux : 6 489€
Moins avantageux

📋 Declarations a venir

Declaration 2072 (IS) — Echeance 15/05/2026
Declaration 2065 — Echeance 15/05/2026
Liasse fiscale — Prete